Une méthode claire. Un projet conçu pour vous.
Votre maison préfabriquée en Belgique, de l’idée au gros œuvre fermé
Votre projet de maison préfabriquée en Belgique commence par une écoute attentive de vos besoins. Avec votre architecte, Stackhomes transforme ensuite cette réflexion en modules en bois CLT fabriqués en atelier, assemblés sur votre terrain et finalisés jusqu’au gros œuvre fermé.
phase 01
phase 02
phase 03
phase 04
Phase 01
Tout commence par votre projet
Construire une maison, une extension ou un bâtiment professionnel demande de prendre les bonnes décisions au bon moment. La première phase permet de transformer vos besoins en un projet précis et réalisable.
Vous pouvez contacter Stackhomes avec une première idée, même si vous ne disposez pas encore de plans définitifs.
1. Comprendre vos besoins
Nous échangeons sur le bâtiment envisagé, sa surface, son usage, votre terrain et votre budget. Si une parcelle est déjà identifiée, son adresse, quelques photos et les informations disponibles permettent de préparer l’analyse.
2. Concevoir avec votre architecte
En collaboration avec vous et votre architecte, Stackhomes modélise le bâtiment et définit les dimensions des modules, leur implantation ainsi que les solutions et détails constructifs nécessaires.
3. Établir l’offre et préparer la suite
Une fois le projet suffisamment défini, Stackhomes établit une offre détaillée. Après validation du devis et signature du contrat, l’architecte introduit la demande de permis et vous finalisez, si nécessaire, le financement.
Le prix dépend notamment de la surface, du terrain, des fondations, de la toiture et des finitions extérieures. L’offre est donc établie pour votre projet, et non à partir d’un prix catalogue.
Phase 02
Deux lieux avancent en même temps
L’un des principaux avantages du système Stackhomes réside dans son organisation. Pendant que les modules sont fabriqués en atelier, le chantier peut progresser sur le terrain.
Ces opérations menées en parallèle permettent de réduire la durée globale du projet sans raccourcir les étapes indispensables à sa bonne préparation.
En atelier : la fabrication des modules en bois CLT
Chaque module est préparé selon les plans validés pour le bâtiment. Il comprend notamment :
- les planchers ;
- les murs structurels ;
- les cloisons ;
- les châssis extérieurs ;
- les éventuels éléments de toiture plate.
La fabrication en environnement contrôlé favorise une exécution précise et une qualité constante.
Sur le terrain : la préparation du chantier et des fondations
En parallèle, les travaux préparatoires commencent sur la parcelle. Selon les études et les caractéristiques du projet, ils peuvent comprendre :
- le terrassement ;
- des fondations traditionnelles ;
- la pose de pieux vissés;
- le réseau d’égouttage, le système d’infiltration ou autres.
La solution retenue dépend du bâtiment, du sol et des études techniques nécessaires.
Atelier et terrain : deux avancées qui se rejoignent au moment du montage.
Phase 03
Le bâtiment prend forme sur votre terrain
Une fois la fabrication terminée et les appuis préparés, les modules quittent l’atelier pour rejoindre le chantier. Leur arrivée marque le début d’une phase aussi rapide que visible.
1. Le transport des modules
Les différents modules sont acheminés par camion jusqu’au chantier. Ils sont conçus dans des dimensions compatibles avec le transport routier, sans besoin d’autorisations contraignantes.
2. Le levage
Une grue soulève chaque volume et le positionne avec précision sur ses appuis définitifs. Chaque module dispose de quatre points de levage intégrés à sa structure afin de permettre sa manutention.
3. La mise en place
Les modules sont alignés, fixés et reliés pour former la structure du bâtiment. Selon le projet, ils sont posés sur des pieux vissés ou sur des murs de fondation traditionnels.
Selon la taille et la configuration du bâtiment, celui-ci peut prendre forme en quelques jours.
Phase 04
Des modules assemblés à un bâtiment protégé
Après le montage, les équipes finalisent l’enveloppe. Les différents volumes deviennent alors un bâtiment unique, fermé et protégé contre les intempéries.
Cette étape est réalisée sur le chantier afin de traiter l’isolation et les façades dans leur continuité, sans laisser apparaître les jonctions entre les modules.
Structure
Les fixations et les raccords
Les modules sont reliés mécaniquement. Les équipes réalisent également les raccords d’étanchéité nécessaires entre les différents éléments.
Toiture
La fermeture de la toiture
Les toitures plates sont raccordées et les profils de rive sont posés. Si le projet prévoit une toiture à versants, sa charpente préfabriquée et sa couverture sont mises en œuvre sur le chantier.
Enveloppe
Une isolation extérieure continue
L’isolation thermique est posée après l’assemblage afin de recouvrir les jonctions entre les modules. L’enveloppe est ainsi réalisée dans sa continuité à l’échelle du bâtiment.
Façade
Une façade personnalisée
Crépi, briquettes collées, bardage bois, panneaux en fibres-ciment ou autre revêtement : la finition est définie selon l’architecture du projet.
Une fois la façade terminée, les raccords entre les modules ne restent pas visibles à l’extérieur. Le résultat : un gros œuvre fermé prêt à recevoir les installations techniques et les finitions intérieures.
Les finitions vous appartiennent
Stackhomes livre le bâtiment en gros œuvre fermé. Vous gardez ensuite la main sur les techniques et les finitions intérieures.
Vous pouvez choisir les entreprises qui poursuivront les travaux, sélectionner les matériaux et les équipements adaptés à vos envies, ou réaliser vous-même certaines interventions.
Cette liberté vous permet également d’organiser les finitions selon vos priorités et votre budget :
- chauffage
- ventilation
- électricité
- sanitaires
- revêtements
- aménagements intérieurs
Vous gardez ainsi la maîtrise complète de votre projet, tout en bénéficiant d’une structure performante, durable et réalisée avec une grande précision. Chez Stackhomes, nous construisons l’essentiel. À vous de créer le reste
Avant de commencer
Quel est le prix d’une maison préfabriquée en Belgique ?
Le prix varie selon la surface, la composition du bâtiment, le terrain, les fondations, la toiture et les finitions extérieures. Stackhomes établit une offre détaillée lorsque les choix nécessaires et les caractéristiques du projet sont suffisamment définis.
Dois-je déjà posséder un terrain ?
Non. Vous pouvez échanger avec Stackhomes dès vos premières réflexions. Un terrain identifié permet toutefois d’étudier plus précisément la faisabilité, l’accès au chantier et les fondations.
Qui introduit la demande de permis ?
Votre architecte introduit la demande de permis d’urbanisme. Stackhomes collabore avec lui pour définir les modules et les détails constructifs nécessaires à la réalisation du projet.
Que comprend exactement le gros œuvre fermé ?
Il comprend les travaux préparatoires, les fondations, la structure, les planchers, les murs, les cloisons, les châssis, les travaux de toiture prévus ainsi que l’isolation et les parements extérieurs définis dans l’offre. Le périmètre exact est toujours précisé dans le devis.
Une idée à faire avancer?
Maison, extension ou bâtiment professionnel : présentez-nous votre projet, votre terrain et ce qui compte pour vous. Nous examinerons ensemble les premières possibilités.
